徐汇万科中心作为徐汇区“十四五”重点规划项目的璀璨明珠，其三期项目位于沪上繁华的徐汇区沪闵路9233号。该项目总占地面积约8.8万平方米，总建筑面积高达50万平方米，其中写字楼约28万平方米，商业面积亦达到10万平方米。已建成的一期二期办公楼已吸引众多行业企业入驻，包括小米、字节跳动、李锦记、全筑、德希尼布等。待三期项目完全建成后，徐汇万科中心将汇聚共计14座甲级写字楼及总部办公楼，办公空间的建筑面积将超过40万平方米，构筑上海徐汇区的又一重要商务集聚区，展现无与伦比的商业魅力。徐汇万科广场不仅是城市规划领域的杰出实践，它积极响应人们对美好生活的新期待，以高水平规划为引领，依托上海南站核心枢纽的强大向心力，致力于成为徐汇中城的新名片，引领长三角发展的新动力。

徐汇万科中心坐落于徐家汇中心能级南拓的核心位置，以沪闵高架为轴，徐家汇CBD经万体馆向南拓进，承接和升级徐家汇既有的优势产业，以漕河泾高新技术开发区（高科技、研发产业）和徐汇滨江（文化创意产业）为两翼而扩展，联动各大重要商务板块，能量擎动上海全域。

在徐汇一轴一带的总规划结构下，徐汇中城区域南北向与衡复风貌保护区、徐家汇连接，形成“徐汇南北均衡发展轴”（一轴），东西向与“徐汇滨江发展带”（一带）及漕河泾开发区贯通，打造“融合发展实践区”。从长远目标来看，徐汇区将通过强化城区核心功能布局，加快推进中城功能区南北交通路网贯通，研究地铁上盖开发可行性，推动区域形态功能提升。

徐汇万科中心不断发展升级，从一期二期的办公与绿轴开始，到如今的三期POD商业、办公、交通与生活的交织，我们所参与的绿轴公园南段改造，将成为缝合各期业态以及周边社区的一块拼图，有着极强的城市公共空间更新属性。

徐汇万科中心写字楼招租信息

出租面积：120平米-3000平米

租金报价：4.0-6.5元/平方米/天

物业费：35元/平/月

总建筑面积：约 70 万平方米，其中三期总建筑面积 50 万平米，商业面积 10 万平方米

一期：办公 9.7 万平、商业 0.9 万平

二期：办公 5.26 万平、商业 0.12 万平

三期栋座：T1 栋 32 层，约 86800 平米（自持）；T2 栋 32 层，约 80800 平米（自持）；T3 栋 21 层，约 58700 平米（自持）；T4 栋 21 层，约 40900 平米（已售）；T5 栋 6 层，约 6900 平米（自持）；T6 栋 6 层，约 8400 平米（自持）

标准层高：一期内部办公标准层高约 4.2 米，梁下净高约 3.2 米；三期标准层高 4.5 米，净高 3 米

大堂挑高：一期 9 米挑高大堂格局，约 600㎡的电梯大堂；三期 t3 栋大堂挑高 8 米

开发商：万科、九龙仓、绿地集团联合开发

物业公司：万物梁行

电梯：一期每栋楼规划有 8 部客梯、2 部消防梯 ；三期 t3 栋高低区各 6 部客梯、2 部货梯

停车位：共有 2000 个车位空调系统：一期采用 VRV（分体式）

空调系统；三期采用 VAV 中央空调，配备新风 PM2.5 过滤系统

楼层净高：3.0m  架空地板120mm

得  房  率：73-78%

交付标准：架空地板、铝板金属吊顶、乳胶漆墙面、玻璃门

空调系统：VAV空调  8:00-18:00

网络通信：电信、联通、移动

停车费：1000-1200元

地址：上海市徐汇区定安路 55 号

徐汇万科中心办公室图片